Saint-Clément-de-Rivière · 34980

Maison 4 pièces à Saint-Clément-de-Rivière

586 000 €3 663 € le m²

160 m² habitables2 200 m² de terrain

📍 Aux portes de Montpellier, dans le village recherché de Saint-Clément-de-Rivière.

Dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa familiale de 150 m² implantée sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 2 000 m² offre une opportunité rare : rénover, valoriser et développer un bien d’exception dans un cadre devenu difficilement accessible aujourd’hui.

🌿 Un environnement rare et recherché

Située dans le lotissement résidentiel du Belvédère, la propriété bénéficie :

D’un environnement calme et verdoyant

D’une végétation mature garantissant intimité et fraîcheur

D’un excellent ensoleillement

D’une piscine de 41 m² avec local technique

Un véritable écrin de nature à seulement 10 minutes de Montpellier.

🏠 Une base saine à sublimer

La maison développe 150 m² habitables :

Rez-de-chaussée :

Salon / séjour avec poutres apparentes

Cuisine indépendante

Buanderie

3 chambres

Salle de bain

Salle d’eau

3 WC

Sous-sol :

Grand Garage

Pièce polyvalente

Chaufferie

Local piscine

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs.

✨ Un fort potentiel de création de valeur

La maison nécessite une rénovation, mais elle constitue une excellente base pour un projet ambitieux.

✔ Terrain rare de 2 000 m²

✔ Implantation idéale

✔ Piscine existante

✔ Secteur premium

✔ Potentiel résiduel de droit à construire sur la parcelle (extension / dépendance / projet complémentaire sous réserve des autorisations d’urbanisme)

Ce point représente un levier patrimonial majeur : possibilité d’agrandir la surface habitable, créer une suite parentale supplémentaire, un pool house, un bureau indépendant ou valoriser davantage le bien à long terme.

Pour un acquéreur capable de se projeter, cette propriété permettra in fine d’obtenir une villa haut de gamme dans un cadre exceptionnel, avec une valeur patrimoniale renforcée.

📍 Situation stratégique

10 minutes du centre de Montpellier

Accès rapide A750

Commerces, écoles et services à proximité

Environnement naturel prisé au pied du Pic Saint-Loup