N° 01 · Investir
Investir à Montpellier depuis l'étranger
Un projet à regarder dans son ensemble, avant de regarder un bien.
Placer de l'argent dans sa région d'origine a du sens : on connaît le terrain, on y a des attaches, on y reviendra peut-être. Mais investir de loin demande plus de méthode qu'investir à côté de chez soi.
01 Fixez l'objectif
Revenus locatifs, constitution d'un patrimoine, futur usage personnel : ces trois objectifs ne mènent pas aux mêmes biens. Un studio près du tram et une maison de village ne répondent pas à la même question.
02 Posez les hypothèses noir sur blanc
- le budget total, frais compris
- le loyer envisagé, et sur quelle base
- les charges et les travaux
- les périodes sans locataire
- le financement
Un projet qui tient sur le papier avec des hypothèses prudentes tiendra mieux dans la réalité.
03 Faites examiner votre situation
Vivre à l'étranger soulève des questions propres : banque, fiscalité, acte notarié. Elles varient selon le pays de résidence. Elles s'examinent avec les professionnels compétents, avant l'achat et non après.
04 Organisez la distance
Visites filmées, procuration pour signer, gestion déléguée : chaque étape a sa solution. Encore faut-il les prévoir dès le départ, pour ne pas découvrir un obstacle la veille de la signature.
Le off des adhérents
Certains biens adaptés à l'investissement sont réservés aux adhérents Racines Sud avant leur diffusion publique, dans la collection de la saison.
Article tiré de la proposition de newsletter N° 01 Racines & Immobilier. Ces repères ne constituent pas une étude personnalisée. Aucun rendement ni financement n'est garanti.